ПРОТОКОЛ № 3 правления СНТ «Геолог» от 4.02.2018г.
ПРОТОКОЛ № 3
правления СНТ «Геолог»
г.Иркутск 04 февраля 2018г
Присутствовали: члены правления
1. Тюриков В.А. – председатель правления
2. Гамаюнов А.Т.
3. Лапшин С.М.
4. Новобрицкий А.В.
5. Русецкий Д.В.
Новобрицкий А.В. – секретарь правления
Повестка дня
1.Рассмотрение заявлений членов СНТ «Геолог».
2. Рассмотрение проекта сметы на содержание СНТ «Геолог» на 2018 год.
1. Рассмотрение заявлений членов СНТ «Геолог».
1.1. Заявление Филиных Бориса Степановича (уч. № 520, ул.Смородиновая) о выливании помойных вод хозяином участка № 514 на его участок.
Рассмотрев заявление правление отмечает:
- по данному заявлению 03.02.2018г комиссия в составе председателя комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Геолог» Тучина С.В., члена комиссии по контролю за соблюдением законодательства Заступова В.П., председателя СНТ «Геолог» Тюрикова В.А. провели, проверку фактов указанных в заявлении;
- в составленном акте указано, что слив помойных вод хозяином участка № 514 осуществляется на участок 520.
Рассмотрев заявление и акт правление решило:
Предложить собственнику уч. № 514, согласно п. 4.3.8 Устава СНТ «Геолог», принятого решением общего собрания СНТ «Геолог» 25.08.2013г и разделов 7, 9 «Норматива организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Иркутского района» (решение Думы Иркутского районного МО от 16.06.2009г №61-449/рд):
1. Слив хозяйственных сточных вод направлять в фильтрационную яму на своём участке.
Указанные мероприятия провести собственнику уч. № 514 до 01 мая 2018г.
1.2. Запрос Михайловой Нинель Дмитриевны (уч. 374, ул.Вишнёвая) о предоставлении ей:
- заключение инженера-эксперта о кадастровой ошибке в отношении её земельного участка с кадастровым номером 38:06:150827:120;
- схему (план), по которой СНТ «Геолог» определило кадастровую ошибку;
- ответ на вопрос: с 1996 года площадь её участка составляла 596мІ. в 2007, 2017г.г. площадь её участка не менялась. СНТ «Геолог» проводит фактическое межевание, почему не учитывается тот факт, что она стоит на кадастровом учёте с 2007 года и дорогу нужно межевать по факту?
По данному запросу выступил председатель СНТ «Геолог» Тюриков В.А., который сообщил следующее:
- межевание земель общего пользования в СНТ «Геолог» начаты в 2014 году для точного установления границ этих земель, что позволит предотвратить захват земель общего пользования и усилить контроль за строительством в садоводстве.
- за 2014-2015гг отсняты фактические границы дорог, заборов и граница новой части садоводства. Все участки на этой площади стоят на кадастровом учёте с уч.292 по 744 и в том числе 47 участков с кадастровой ошибкой (ошибка ранее проведённых геодезических работ) границы которых на кадастровом учёте располагаются на соседних участках или на землях общего пользования, что по фактическому использованию не соответствует действительности;
- вопрос кадастровой ошибки участков в садоводстве рассматривался на 4 заседаниях правления (прот.№5 от 31.01.2016г, прот.№8 от 16.06.2016г, прот.№16 от 05.02.2017г, прот.№19 от 20.07.2017г) и на 3 общих собраниях (прот.№20 от 01.08.2015г, прот.№11.от30.07.2016г, прот.№20 от 22.07.2017г);
- в настоящее время необходимо исправить кадастровую ошибку в отношении 30 участков (садоводы самостоятельно проводят повторные кадастровые работы) занимающих часть земель общего пользования (дорог);
- по ранее проведённой съёмке уч.№ 374 по ул.Вишнёвая в 2007г сторона участка выходящая на ул.Трактовая по координатам выходит на дорогу ~ на 80см, что говорит об ошибке ранее проведённых геодезических работ;
Обменявшись мнениями правление РЕШИЛО:
1. Собственникому уч.374:
- предъявить претензию исполнителю за некачественное проведённое межевание в 2007г.;
- провести повторное межевание участка с постановкой его на кадастровый учёт.
1.3. Заявление Куркина Ефима Степановича, проживающего по адресу г.Иркутск, ул.Ямская, д.49, кв.3 о принятии его в члены СНТ «Геолог» согласно договора от 20.08.2006г между ним и председателем СНТ «Геолог» Воропаевым Фёдором Александровичем.
Рассмотрев заявление и представленный договор правление отмечает:
- согласно п.3.1. Устава СНТ «Геолог» принятого на общем собрании 25.08.2013г «членами СНТ Геолог могут быть граждане РФ....., имеющие земельные участки в границах СНТ «Геолог» на праве собственности или бессрочного пользования»;
- кроме этого к исключительной компетенции общего собрания, согласно п.7.1 Устава относится «принятие решения о приобретении или продаже земельного участка, относящегося к землям общего пользования, или имущества СНТ, относящегося к имуществу общего пользования СНТ».
На основании выше изложенного правление РЕШИЛО:
1. На основании устава СНТ «Геолог» бывший председатель садоводства Воропаев Ф.А. не имел полномочий по заключению вышеуказанного договора.
2. Приём в члены СНТ «Геолог» Куркина Е.С. перенести до общего собрания СНТ «Геолог» в 2018г.
2. Рассмотрение проекта сметы на содержание СНТ «Геолог» на 2018 год.
Рассмотрев представленный проект сметы правление решило:
- принять его за основу в объёме расходов 4063.6тыс.руб и вынести на обсуждение общего собрания;
- внести в смету следующие изменения:
а) увеличить оклад секретарю до 8.0тыс.руб;
- предусмотреть следующие затраты:
1. Содержание аппарата – 600.0 тыс.руб.
2. Содержание эксплуатационного персонала – 402.6 тыс.руб.
3.Содержание рабочих постов – 293.4 тыс.руб.
4. Коммунальные расходы – 945.0 тыс.руб, в.т. числе:
а) 600.0 тыс.руб – оплата за воду Шелеховскому водоканалу;
б) 280.0 тыс.руб – вывоз бытовых отходов;
в) 20.0 тыс.руб – оплата за телефоны;
г) 25.0 тыс.руб – обогрев конторы, водозаборных кранов;
д) 20.0 тыс.руб – освещение улиц, въездов.
5. Ремонтные работы – 894.0.0 тыс.руб в.т. числе:
а) ремонт водопровода – 254.0 тыс.руб;
б) ремонт забора –150.0 тыс.руб;
в) ремонт эл/линий, установка столбов, натяжка проводов – 150.0 тыс.руб;
г) ремонт, чистка дорог, асфальтирование дорог внутри садоводства– 320.0 тыс.руб;
д) ремонт конторы, сторожек – 20.0 тыс.руб.
6. Материальные затраты – 365.0 тыс.руб в.т. числе:
а) приобретение хоз.инвентаря – 20.0 тыс.руб;
б) приобретение эл.счётчиков – 200.0тыс.руб;
в) приобретение опор электрических – 100.0 тыс.руб;
д) техника безопасности - 45.0 тыс.руб.
7. Транспортные расходы – 85.0 тыс.руб, в.т. числе:
а) ГСМ для служебных поездок – 65.0 тыс.руб;
б) транспорт на субботник, транспортировка грузов - 20.0 тыс.руб.
8. Прочее – 478.6тыс.руб в.т. числе:
а) налог на негативное воздействие на окружающую среду -10.0 тыс.руб;
б) земельный налог на земли общего пользования – 50.0 тыс.руб;:
в) оплата налога по упрощённой системе налогообложения (пенни, БВК – 6.0%) – 7.0 тыс.руб;
г) расчётно-кассовое обслуживание – 42.0 тыс.руб;
д) юридические услуги – 60.0 тыс.руб;
е) замещение обязанностей -37.6 тыс.руб;
ж) исправление кадастровой ошибки – 150.0 тыс.руб;
з) непредвиденные расходы – 100.0тыс.руб
и) членский взнос в союз садоводов – 22.0 тыс.руб.
.
Председателя правления СНТ «Геолог» В.А.Тюриков
Секретарь правления А.В.Новобрицкий