ПРОТОКОЛ № 2 от 30 ноября 2019г.
ПРОТОКОЛ № 2
правления СНТ «Геолог»
г. Иркутск 30 ноября 2019г
Присутствовали: члены правления
1.Середа – председатель правления
2.Гамаюнов А.Т.
3. Киселёв В.В.
4. Лапшин С.М.
5. Новобрицкий А.В.
6. Русецкий Д.В.
7. Тюриков В.А.
Новобрицкий А.В. – секретарь правления
Повестка дня
1. Рассмотрение заявлений членов СНТ «Геолог».
2. Об установке РИМовских электросчётчиков на опорах ЛЭП садоводам имеющих трёх фазное подключение к сетям СНТ «Геолог».
3. О постановке на кадастровый учёт земель общего пользования.
- 1. Рассмотрение заявлений членов СНТ «Геолог».
1.1. Заявления о приёме в члены СНТ «Геолог».
Рассмотрены следующие заявления:
- уч.№ 450 (417м²), ул.Георгиновая – Воронцова Ольга Владимировна;
- уч.№ 249 (303м²), ул.Центральная – Королькова ЕленаЭдгаровна;
- уч.№ 549 (457м²), ул.Ромашковая – Арсенина Татьяна Валерьевна;
- уч.№ 449 (457м²), ул.Георгиновая – Калинина вера Иннокентьеана;
- уч.№ 633 (571м²), ул.Хвойная – Терехова Ольга Александровна;
- уч.№ 592 (477м²), ул.Папоротниковая – Рублёва Елена Львовна;
- уч.№ 648 (470м²), ул.Калиновая – Васильева Ольга Александровна;
- уч.№ 188 (489м²), ул.Облепиховая – Смелова Марина Хасановна;
- уч.№ 171 (457м²), ул.Малиновая – Корбатов Андрей Александрович;
- уч.№ 616 (475м²), ул.Лиственичная – Ракина Виктория Александровна-1/2;
- уч.№ 616 (475м²), ул.Лиственичная – Ракин Денис Николаевич-1/2;
- уч.№ 110 (310м²), ул.Абрикосовая – Сидоров Юрий Никитович.
Решение о принятии в члены СНТ «Геолог» вынести на очередное общее собрание.
1.2. Заявление от собственника земельного участка № 352А Боровковой Л. М. об установке участком № 328 (Хаев Р.Р.) на земле общего пользования ворот, чем воспрепятствовал собственнику уч. №352А в доступе к огороженной территории, ограничил подъезд грузового транспорта к её воротам, а также движение спецтранспорта в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
Обменявшись мнениями правление установило:
- владелец земельного уч. №328 установил на земле общего пользования ворота без согласования с правлением СНТ «Геолог» и с соседями.
На основании выше изложенного правление решило:
- в соответствии с п.4.3.13 Устава СНТ «Геолог», принятого на общем собрании садоводства 29.06.2019г, владельцу уч.№ 328 произвести демонтаж установленных ворот до 01.04.2020г.
1.3. Заявление собственника уч. № 25 Макарова Сергея Владимировича о постройке его соседом (уч. № 25А) глухого забора высотой более 2.0м
Обменявшись мнениями правление решило:
- владельцу участка № 25а (Поляков Н.В.) при планировки и застройке своего дачного участка руководствоваться пунктами 4.3.9, 4.3.10 Устава СНТ «Геолог», принятого решением общего собрания СНТ «Геолог» 29.06.2019г и разделом 7 «Норматива организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Иркутского района» (решение Думы Иркутского районного МО от 16.06.2009г №61-449/рд) («… Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1.5м.»).
- владельцу участка № 25: если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы вправе обратится для защиты своих прав и интересов в суд в порядке предусмотренном ГК РФ.
1.4. Заявление члена садоводства Оленцевич Ларисы Геннадиевны (уч.№ 232) о - переносе крана летнего водопровода участка № 210Б с её участка на уч.210Б;
- дровяник на уч.№210Б стоит на меже и слив воды с него бежит на её участок.
Поступило также заявление и от владельца уч.№ 210Б Рыковой Валентины Гавриловны в котором она указывает на то, что её забетонированные столбики спилены и установленный забор соседями уч.№ 232 сдвинут на её участок, вплотную к дровянику.
Обменявшись мнениями правление решило:
собственнику уч. 210Б рекомендовать:
а) установить отсечной кран летнего водопровода на своём участке;
б) организовать слив вод атмосферных осадков с дровяника на свой участок;
в) заключить договор с кадастровым инженером на вынос точек границы с участком № 232 в натуру.
Предложить собственникам участков № 232, № 210б:
- найти, самостоятельно, компромисс по решению спорных вопросов между собой;
- кроме этого при планировки и застройке своих дачных участков руководствоваться пунктами 4.3.9, 4.3.10 Устава СНТ «Геолог», принятого решением общего собрания СНТ «Геолог» 29.06.2019г и разделом 7 «Норматива организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Иркутского района» (решение Думы Иркутского районного МО от 16.06.2009г №61-449/рд):
- если Вы всё-таки считаете, что Ваши права нарушены, Вы вправе обратится для защиты своих прав и интересов в суд в порядке предусмотренном ГК РФ.
1.5. Заявление члена садоводства Кошкиной Веры Ивановны (уч.№665) о переносе электрического столба, находящегося в 1м от соседа напротив, вследствии чего и проходящие машины прижимаются к её забору, что велика вероятность его повреждения.
Обменявшись мнениями правление решило:
- при осуществлении замены голого алюминиевого провода на самоизолирующий провод (СИП) по улице Пионовой, при выполнении вышкомонтажных работ будет осуществлён перенос электрического столба на безопасное расстояние от забора участка №665.
2. Об установке РИМовских электросчётчиков на опорах ЛЭП садоводам имеющих трёх фазное подключение к сетям СНТ «Геолог».
С сообщением выступил член правления Тюриков В.А., который отметил следующее:
- в садоводстве круглогодично проживают более 100 садоводов, в большинстве домов которых установлены электрокотлы;
- в связи с этим в зимний период потребление эл.энергии резко возрастает;
- оплата же за потреблённую эл.энергию вносится в кассу бухгалтерии не регулярно, а порой и не в том количестве, которую фактически потребили;
- проконтролировать фактический расход не всегда представляется возможным;
- в настоящее время в садоводстве внедряется система «АСКУЯ» для дистанционного снятия показаний потребления эл.энергии, реализуемая под современные эл.счётчики РИМ (их в настоящее время установлено12шт);
- с установкой РИМовских эл.счётчиков полнота сборов за потреблённую эл.энергию резко возросла по сравнению с прошлыми годами;
В связи с вышеизложенным Тюриков В.А. внёс следующее предложение:
- садоводам переключающимся на 3-х фазное электроснабжение и садоводам имеющим 3-х фазное подключение для работы эл.котлов необходимо приобрести и установить РИМовские счётчики за свой счёт. Данный вопрос вынести на общее собрания садоводства в 2020г.
Голосование: «За»- 6 членов правления, «Против» - 1член правления.
Киселёв В.В. внес предложение ставить счетчики РИМ только тем садоводам, которые уклоняются от своевременной оплаты потребленной электроэнергии или оплачивают небольшое количество, несоразмерное с потреблением в зимний период. Для взыскания задолжности с неплательщиков за электроэнергию обращаться с иском в суд с привлечением юриста, специализирующегося на подобных делах.
- 2. О постановке на кадастровый учёт земель общего пользования.
С информацией выступила Середа Т.П. Она сообщила, что проведена большая подготовительная работа по согласованию границ с садоводами. Материалы были переданы на проверку в Росреестр, где выявлено значительное количество замечаний. Их исправлением сейчас занимаемся. До конца года надеемся на постановку земель общего пользования на кадастровый учёт.
Возникли сложности по аренде земли высоковольтной ЛЭП. Эти земли исключены из лесного фонда, но находятся в федеральной собственности. Данный вопрос требует дополнительной проработке.
Председатель правления СНТ «Геолог» Т.П.Середа
Секретарь правления А.В.Новобрицкий