ПРОТОКОЛ № 12 от 02 сентября 2016г
ПРОТОКОЛ № 12
правления СНТ «Геолог»
г.Иркутск 02 сентября 2016г
Присутствовали: члены правления
1.Тюриков В.А. – председатель правления
2.Гамаюнов А.Т.
3. Киселёв В.В.
4. Лапшин С.М.
5. Новобрицкий А.В.
Новобрицкий А.В. – секретарь правления
Повестка дня
1. Рассмотрение заявлений членов СНТ «Геолог».
2. О судебных издержках по возвращению незаконно захваченных земель общего пользования.
3. О целесообразности содержания сторожевой охраны.
4. О возмещении затрат по вывозу не санкционированных ТБО (твёрдых бытовых отходов).
1.1. Заявления о приёме в члены СНТ «Геолог».
Рассмотрены следующие заявления:
- уч.№ 485 (448м²), ул.Ирговая – Рожков Александр Владимирович;
- уч.№ 147 (719м²), ул.Малиновая – Кузечева Юлия Олеговна;
- уч.№ 270 (419м²), ул.Земляничная – Михалёва Мария Александровна;
- уч.№ 333 (474м²), ул.Рябиновая – Жарова Галина Ивановна;
- уч.№ 177 (454м²), ул.Облепиховая – Шматковский Александр Сергеевич;
- уч.№ 525 (503м²), ул.Смородиновая – Орлова Диана Юрьевна;
- уч.№ 574 (476м²), ул.Папоротниковая – Сизых Дина Савельевна.
Решение о принятии в члены СНТ «Геолог» вынести на очередное общее собрание.
1.2. Заявления Коротаевой Светланы Николаевны (уч.№524, ул.Смородиновая) и Ефимовой Татьяны Николаевны (уч.526, ул.Смородиновая) о намерении их соседей (уч.525) построить на своём участке, площадью 503м², двух этажный дом для постоянного проживания. В заявлениях указано, что данное строение будет затенять их участки. Кроме этого, несмотря на введённый на территории Иркутской области противопожарный режим, на участке №525 постоянно жгутся костры.
По данным фактам собственнику участка № 525, Орловой Диане Юрьевне, указано о недопущении разведения костров на участке и представлено для руководства в проектировании дома решение Думы Иркутского МО от 16 июня 2009г № 61-449/рд «Об утверждении нормативов организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Иркутского района».
1.3. Заявление Боровковой Людмилы Макаровны (уч.№352а, ул.Спортивная) об:
а) освобождении собственником уч. № 328 (38:06:150827:90) Хаевым Р.А. прохода от ул.Спортивная до ул.Берёзовая, так как он незаконно оформлен им в собственность, что нарушает права, как СНТ «Геолог» так и Боровковой Л.М. как члена СНТ;
б) рассмотрении на правлении и вынесении решения о запрете на парковку личного автотранспорта в тупиковом проходе между участками №328а и 352а.
Правление решило:
1. Для садоводства нет острой необходимости в оспаривании межевания уч. № 328.
2. Согласно Устава СНТ «Геолог» (п.12, разд.4) «Парковать личный автотранспорт либо на специально приспособленных стоянках на территории своего участка, либо на тех участках земель общего пользования, где он не затрудняет проезд другого автотранспорта». В данном случае парковка машин в тупиковом проезде не затрудняет проезд другого автотранспорта.
1.4. Заявление Норманова Александра Скифовича (уч.№ 242, ул.Еловая) о:
а) самовольном захвате земли общего пользования владельцем уч.№ 243 (38:36:000026:430), что ограничивает проезд не только личному транспорту, а также спец.машинам («скорая», пожарная и т.д.);
б) восстановлении дорожного полотна по ул.Еловая после проведения водопровода.
Правление решило:
1. Площадь захвата земли общего пользования составила 7.61м x 0.91м. Поручить комиссии по соблюдению законодательства (Тучин С.В.) провести замеры участка № 243, составить акт. Направить собственнику участка предписание об устранении выше указанного нарушения.
2. Засыпать промоины по ул.Еловая.
1.5. Заявление Шкурбицкой Флюры Анатольевны (уч. № 352, ул.Сосновая) о расположении рядом с границей её участка (менее 1м) теплицы, гаража, высокорослых деревьев собственника уч. № 352а, что создаёт затемнение на её грядках, клумбах и тем самым невозможность высадить растения и получить нормальный урожай.
Правление решило:
1. Комиссии по законодательству (Тучин С.В.) провести обследование и нарушения указанные в заявлении отразить в акте.
2. Рекомендовать собственнику уч. № 352 (Шкурбицкая Ф.А.) обратится в суд за защитой своих законных прав и интересов.
1.6. Заявление Ивановой Дианы Аркадьевны (уч. № 600, 599, ул.Лиственичная) о разрешении проведения работ по прокладке зимнего водопровода на землях общего пользования в период с 01.10.2016г по 30.10.2016г с гарантией восстановления первоначального дорожного покрытия до 30.10.2016г и восстановление покрытия после усадки дорожного полотна до 01.07.2017г. Заявитель гарантирует так же восстановление сооружений (заборов, построек и др.), нарушенных в процессе производства работ в срок до 30.10,2016г.
Правление решило:
1. Дать разрешение на прокладку водопровода при условии соблюдения сроков, указанных в заявлении, письменного предупреждения садоводов по трассе водопровода о производстве работ и внесение в кассу садоводства залога в размере 35.5 тыс.руб.(решение общего собрания: протокол № 3 от 03.08.2014г).
1.7. Заявление Андреевой Надежды Николаевны (уч. № 109, ул.Абрикосовая) о не согласовании с ней границ строительства начатого на соседнем участке № 108.
Правление решило: нарушений со стороны собственника уч. № 108 нет, так как воздвигаемое им сооружение по высоте находится на уровне дороги.
1.8. Заявление Симонова Анатолия Мартемьяновича (уч.№ 314а, ул.Рябиновая) о препятствии межеванию и установки границы с собственником соседнего участка №314 Заниной Ириной Александровной.
Правление решило: направить комиссию по законодательству (Тучин С.Н.) по установлению размеров уч. №314а.
2. О судебных издержках по возвращению незаконно захваченных земель общего пользования.
По данному вопросу правление решило: в смете заложены средства на юридические услуги в размере 100тыс.руб. Направить в суд материалы на захват земель общего пользования собственником уч. № 646 с привлечением адвоката и заключение с ним договора на 40.0тыс.руб.
3. О целесообразности содержания сторожевой охраны.
Общее собрание (протокол № 11 от 30.07.2016г) поручило правлению проработать этот вопрос. Обсудив различные мнения, правление решило: 1. Сторожевую охрану оставить.
2. Перевести её на сокращённый рабочий день и установить оклад в размере 0.75 от МРОТ.
3. Предупредить работников о существенных изменениях условий труда за 2 месяца.
4. Внести корректировку в трудовые договора.
4. О возмещении затрат по вывозу не санкционированных ТБО (твёрдых бытовых отходов).
Общим собранием (протокол № 20 от 01.08.2015г) принято решение об
оплате садоводами, выбрасывающих на контейнерные площадки траву,
негабаритный хлам, строительный мусор (шифер, стекло …) в размере 360 рублей (оплата одного контейнера).
Правление решило:
Данные с видеокамер анализировать, составлять акт о нарушении и передавать информацию об оплате в бухгалтерию.
Председатель правления СНТ «Геолог» В.А.Тюриков
Секретарь правления А.В.Новобрицкий