Протокол общего собрания СНТ «Геолог» № 18 от 20.08.2022 г.
Протокол
общего собрания СНТ «Геолог» (далее по тексту Товарищество) в очно-заочной форме № 18 от 20.08.2022 г.
Число членов СНТ «Геолог» на момент проведения собрания: 731 члена. Приняли участие в голосовании:
1. Заочное голосование: членов садоводства 35 чел., уполномоченных –35 чел. с количеством садоводов – 385 чел. (Акт счётной комиссии от 20.08.2022г)
2. Очное голосование: членов садоводства 49 чел., уполномоченных –1 чел. с количеством садоводов – 59 чел.
Общее количество голосов:385+59=444(чел).
Кворум имеется.
Выборы председателя и секретаря собрания:
-решили выбрать председателем собрания – Гамаюнова А.Т., секретарём собрания – Ткаченко Н.Н..
Результаты голосования: «За» - единогласно
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
Председателем собрания представлена повестка общего собрания:
1. Утверждение отчёта правления о работе за 2021г.
2. Утверждение отчёта ревизионной комиссии за 2021г.
3. Утверждение сметы на 2022г.
4. Приём новых членов СНТ «Геолог».
5. Порядок оплаты членских и целевых взносов.
- оплата членских взносов садоводами осуществляется до 01 июля за текущий год, далее начисляется пенни в размере 0.1% от суммы членского взноса за каждый день просрочки.
- величина и срок внесения целевого взноса определяется общим собранием.
6. Принятие величины членского взноса на 2023 год в размере 1300 рублей за сотку.
7. Принятие величины целевого взноса на улучшения энергообеспечения садоводства в размере 2000рублей с одного участка (приобретение трансформатора 630ква с будкой, СИП 1500м) .
8. Майнинг в СНТ «Геолог», его запрещение в садоводстве и борьба с ним.
9. Государственная регистрация права и государственный кадастровый учёт на объекты недвижимости (сторожки: второй и третий въезд), расположенные на территории СНТ «Геолог» с кадастровым №38:06:150827:460.
10. Увеличение заработной платы в месяц: электрику до 20.0тыс.руб, сантехнику до 15.0тыс.рублей.
При обсуждении повестки собрания, поступило предложение от садоводов включить в повестку собрания дополнительно следующие вопросы:
- Состояние дорог (ул.Земляничная №360-Леонов В.Ю).
- Сооружение ливнёвки по ул.Земляничная (№353-Пушнаревич О.Н.).
- О стерилизации бездомных собак (№134 Малиновая-Коваль Т.И.).
-2-
Член правления Новобрицкий А.В. внёс замечание, что в соответствии с частью 24 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017г №217-ФЗ (ред. от 14.07.2022г) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Счётная комиссия созданная на правлении 08.07.2022г (Протокол №17) представила акт заочного голосования от 20.08.2022г. Итоги заочного голосования приведены ниже:
Итоговые результаты заочного голосования
|
ВОПРОС |
Итого
|
За |
Против |
Воздер-жался |
|
1. Утверждение отчёта ревизионной комиссии за 2021год. |
385 |
385 |
- |
- |
|
2. Утверждение отчёта правления о работе за 2021 год. |
385 |
385 |
- |
- |
|
3. Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год. |
385 |
385 |
- |
- |
|
4. Приём новых членов СНТ «Геолог». |
385 |
385 |
- |
- |
|
5. Порядок оплаты членских и целевых взносов. - оплата членских взносов садоводами осуществляется до 01 июля за текущий год, далее начисляется пенни в размере 0.1% от членского взноса за каждый просроченный день; - величина и срок внесения целевого взноса определяется общим собранием. |
385 |
385 |
- |
- |
|
6. Принятие величины членского взноса на 2023 год в размере 1300 рублей за сотку. |
385 |
384 |
1 |
- |
|
7. Принятие величины целевого взноса на улучшения энергообеспечения садоводства в размере 2000рублей с одного участка (приобретение трансформатора 630ква с будкой, СИП-1500м). |
385 |
385 |
- |
- |
|
8. Майнинг в СНТ «Геолог», его запрещение в садоводстве и борьба с ним. |
385 |
384 |
- |
1 |
|
9. Государственная регистрация права и государственный кадастровый учёт на объекты недвижимости (сторожки), расположенные на территории СНТ «Геолог» с кадастровым №38:06:150827:460 |
385 |
384 |
- |
1 |
|
10. Увеличение заработной платы в месяц: электрику до 20.0тыс.руб, сантехнику до 15.0тыс.руб. |
385 |
385 |
- |
- |
Выше приведённые результаты заочного голосования суммируются с результатами очного голосования по каждому рассматриваемому вопросу повестки собрания.
-3-
Кроме этого в соответствии с частью 15 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017г №217-ФЗ (ред. от 14.07.2022г) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
В связи с выше изложенным предлагается: рассмотрение поступивших от садоводов трёх дополнительных вопросов провести в ходе обсуждения отчёта председателя о работе правления за 2021г.
Голосование: «За» - единогласно.
- 1. Отчёт ревизионной комиссии за 2021 год.
Информацию по результатам ревизионной проверки представили члены ревизионной комиссии (Красовская О.Л., Гулай Н.А., Ткаченко Н.Н.). Сообщение сделала член ревизионной комиссии Гулай Н.А. Основные положения проверки (Акт ревизионной комиссии по документальной проверке финансово-хозяйственной деятельности в 2021 году СНТ «Геолог»:
1. Контроль кассовой дисциплины.
Остаток денежных средств на начало проверки 01.07.2021 г. в кассе и банке по регистрам бухгалтерского учета, соответствует фактическим данным:
Банк – 1 955 552,59 руб., Касса – 849 552 руб.23 коп.
Поступление денежных средств от членов СНТ осуществляется наличным и безналичным способом, путем внесения в кассу и использованием банковского терминала, установленный в СНТ.
Выдача денежных средств, списание со счета осуществляется по статьям расходов в рамках утвержденной сметой и наличием оправдательных документов.
Замечаний к оформлению авансовых отчетов, а именно к оправдательным документам к расходу наличных денежных средств, нет. Оплата услуг сторонним организациям в лице физических лиц из кассы СНТ несет разовый характер. Факт передачи денег подтверждено документально.
2. Использование взносов на электроэнергию.
Поступило взносов от членов СНТ Геолог в 2021 г. 4 680 548 руб., оплачено за фактическое потребление электроэнергии 4 801 241 руб. ООО «Иркутская Энергосбытовая компания».
С 01.07.2020 по 01.02.2021 установлен тариф 1 руб.17 коп. + потери 13 копеек. С 1.02.21 г. по 1.04.21 г установлен тариф 0,82 коп. + потери 0,22 коп. С 1.04.21 г. по 1.07.21 г. установлен тариф 0,82 коп. + потери 0,14 коп. С 1.07.21 г установлен тариф 0,86 коп. + потери 0,14 коп. С 01.07.22 г установлен тариф 0,91 коп. + потери 0,15 коп.
3. Использование целевых членских взносов. (Анализ движения денежных средств)
-4-
3.1 Поступило денежных средств на счета и в кассу в 2021 г. 4 421 126 руб. Остаток задолженности по членским взносам за прошлые периоды на 01.08 2021 г-16 участков на сумму 166 994 руб. Остаток задолженности на 01.08.2022 г – 252 829 руб.
3.2 Ремонт водопровода.
Остаток на 01.01.2021 год - 0 руб. Поступило в 2021 году- 17 350 руб. Израсходовано в 2021 году – 332 657 руб. Денежные средства потрачены на работы по замене труб: Договор № 29от 07.06.21 г ООО «Перекресток». Укладка трубопроводов из пластмассовых труб диам.63 мм. Улица Ромашковая- Папоротниковая 300 м, Жасминовая- Ирговая 300м, Березовая- Рябиновая 200 м
3.3 Ремонт эл/линий.
Остаток целевых взносов на 01.01.2021 – 79 094 руб. Поступило взносов 7 500 руб. Израсходовано членских взносов 181 101 руб.
Договор № 40 ООО «Безопасность» от 10.11.21 г. ул. Пионовая, ул.Ирговая
-Установка трех ж\б опор
-Подвеска СИП-4*50 без использования автогидроподъемника 1000 м
-Устройство ответвлений от ВЛ 0,38кВ к зданиям 36 шт.
Договор подряда б\н Кожевников А.В от 10.04.21 г ремонт эл.линий по ул. Лесная.
-Демонтаж, монтаж провода (250 м)
-Монтаж вводов 10 шт
3.4 Ремонт забора:
Договор № 41 от 10.09.21 г. ООО «Перекресток»
-Устройство ограждения по ул.Трактовая-19 столбов, ул.Спортивная-7 столбов, третий въезд-3 столба.
-Демонтаж старого забора 100 м.кв.
-Монтаж забора из готовых щитов с установкой прожилин-100 м.кв.
-Крепление профильного листа 100 шт.
Итого ремонт забора: 222 744 руб.
3.5 Ремонт дорог
Доставка дробленого скальника (64 тонн): 90 900 руб.
Улица; Земляничная-8 т. , Облепиховая- 8 т Вишневая- 4 т. Южная-8 т. Лесная-4 т. Центральная-4 т. Садовая-8 т. Шафрановая-8 т Лиственичная-8 т. Жасминовая-4 т.
Разгрузка, планировка улиц (9 часов)с применением спецтехники: 25 000 руб.
Доставка ПГС (12 т): 6 500 руб. ул. Георгиновая-6 т. Сосновая-6 т.
Доставка шлака для отсыпки в зимний период(16 т)-12 500 руб.
Разгрузка шлака, развозка ручной тележкой для отсыпки улиц: 9 000 руб.
Уборка снега возле конторы с вывозом за территорию: 4 400 руб.
Итого ремонт дорог: 148 300 руб.
4. РЕЗЮМЕ.
По результатам проведения ревизии финансовых потоков деятельности СНТ «Геолог» в 2021 г. по фактическому исполнению сметы замечаний нет. Заработная плата соответствует установленным тарифам. Отчетность по налогам и сборам в ИФНС, ПФР, ФСС сдаются вовремя. Налоги своевременно перечисляются в бюджет. Управленческие и организационные расходы соответствуют установленным нормам сметы на 2021 г.
-5-
Отчёт ревизионной комиссии оценен: «За» - 444
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
Отчёт ревизионной комиссии принят.
2. Утверждение отчёта правления о работе за 2021г.
Отчёт о работе правления за 2021 год представил председатель правления Тюриков В.А.:
I. Энергообеспечение
1. Установлено 3 дополнительные ж\б опоры по улицам Лесная-2 шт., Ирговая-1. Заменен голоалюминиевый провод на ул. Лесной, Вишневой, Ирговой, Пионовой
2.Приобретен кабель СИП 430 метров, а так же комплектующих деталей для ремонта ЛЭП.
3.Острых проблем с энергообеспечением в садоводстве пока нет, но нужно заменить старый трансформатор на втором въезде с 400 кВа на 630 кВа и заменить голоалюминиевый провод на самоизолирующий, чтобы исключить аварийные ситуации в садоводстве и обеспечить надёжность энергообеспечения. В настоящее время выделенная разрешённая мощность на пяти трансформаторах составляет 1705ква., что недостаточно для развития садоводства. С целью снятия нагрузки с трансформаторов садоводства, продолжать вести работу с садоводами по переключению участков на Южные электрические сети.
4. Вопрос передачи нашего электросетевого хозяйства на баланс территориальной сетевой организации связан с определёнными сложностями. Во первых надо убрать столбы линий электропередач с участков на земли общего пользования, что не всегда возможно в связи с зауженностью улиц. Во вторых необходимо поставить на кадастровый учёт каждый электрический столб, трансформаторные подстанции, что связано с немалыми финансовыми затратами (около 1250,0тыс.руб).
II. Водоснабжение
1. В садоводстве продолжается замена изношенных металлических труб на пластмассовые. Заменяли трубы между участками там, где интенсивный износ по улице Сосновая-Лесная , Сосновая-Рябиновая, Жасминовая-Ирговая, , Сиреневая. Эти работы будут продолжены. Из-за захламленного садоводами доступа к водным магистралям, прокладка труб затрудняется. Нужно заменить трубы на ул.Ромашковая-Смородиновая, Абрикосовая-Малиновая, Еловая-Облепиховая. Закупка труб и комплектующих сейчас идет за счет членских взносов.
Сейчас идёт экономия по воде, т.к. не идёт слив ржавой воды как это было с металлическими трубами. Осталось на 6 улицах проложить пластмассовые трубы.
Встал вопрос о увеличении з/п сантехнику – за 15.0тыс.руб/мес никто не хочет работать.
III. Дороги
- Состояние дорог в садоводстве не критическое. Но есть улицы, где склоны крутые и отсыпанный гравий сносится потоком (Центральная, Спортивная, Земляничная, Сосновая, Лесная).
Раньше по улице Земляничная была водоотливная канава и ливневые потоки, весенние воды уходили по ней. Сейчас она приватизирована садоводами и не
-6-
функционирует. Садоводами следует принять коллективное решение по её восстановлению для пропуска дождевых вод.
2. В 2021 году было завезено и рассыпано по садоводству 64тонн дробленого скальника, 12 тонны ПГС и шлака 16 тонн для отсыпки в зимний период.
3.Решено отсыпать полотно дороги дробленым камнем проблемных улиц садоводства, будем использовать дроблённый камень, как более устойчивый на склонах. Сложные участки улиц Земляничная и Сосновая будем укладывать железобетон или асфальт.
4. Более строго будем подходить к восстановлению дорожного полотна после прокладки зимнего водовода.
IV. Вывоз ТБО.
- В настоящее время вывоз твёрдых бытовых отходов осуществляет «Региональный оператор» ООО «РТ-НЭО Иркутск» зарегистрированный в Белгородской области. Оплата за вывезенный мусор в 2020 г велась по нормативам, в 2021 г. нас перевели на оплату за фактически вывезенный ТБО. Вывоз ТБО производится круглогодично с трёх контейнерных площадок. Годовая стоимость в 2020 г составила 299 тыс.руб. по нормативу, а за фактически вывезенный мусор получилось 564 тыс.руб. (890,2 т)
- В связи с увеличением ТБО планируется установить ещё два контейнера по одному около второго и третьего въездов. Хочется отметить, что не сознательные садоводы превращают площадки для сбора бытового мусора в полигон свалки мебели, кустов, строительного мусора, бытовых приборов, что несет дополнительную финансовую нагрузку для членских взносов садоводов.
Кроме вышеизложенного:
- восстановлено наружное ограждение по ул.Трактовая-100 м;
- проводятся регламентные работы по совершенствованию системы видеонаблюдения в садоводстве, установка раздвижных ворот и шлагбаумов.
Вопросы и прения по докладу председателя:
- Уч.360 Земляничная (Леонов В.Ю.), уч.353 Земляничная (Пухнаревич О.Н.): потоками воды от ливневых дождей на ул.Земляничной скопился слой наносов (гравия, песка) около 1м. Отсыпали гравием, но он сносился потоками воды. Сделали отсыпку дроблёным камнем, но наносы не вывозили. Надо это делать постоянно и начать делать твёрдое покрытие. Предложение: водосток должен быть по дороге. Надо проложить вдоль дороги лоток 40смx40см, перекрыть его решёткой и в конце улицы сделать водослив.
В своём докладе председатель остановился на восстановлении ранее проложенной водоотливной канавы, проходящей по участкам садоводов и сейчас заброшенной.
Поступило предложение: вынести этот вопрос отдельно на правление, пригласить всех заинтересованных садоводов, подготовить сметные расчёты затрат по предлагаемым вариантам.
Голосование: «За» - единогласно.
- Уч.134 Малиновая (Коваль Т.И.): стерилизация бродячих собак.
Тюриков В.А. пояснил, что в старом садоводстве бродячих собак подкармливают и они там прижились. В новом садоводстве их нет. Сейчас
-7-
стоимость стерилизации и чипирования в специализированных организациях составляет 12.5тыс.руб. В смете на содержание садоводства на эти цели предусмотрены финансовые ресурсы по статье «Безопасность (прожектора, кнопка) отлов собак» в размере 70.0тыс.руб.
- Уч.256 Еловая (Черняев Д.Л.): улица Центральная приходит в негодность. Надо поддерживать её в рабочем состоянии.
Тюриков В.А.: планируется провести ямочный ремонт этой улицы с использованием вибратора для уплотнения асфальта.
- Уч.146 Малиновая (Титова Н.А.): очень крутой спуск между улицами Абрикосовая и Малиновая - сложен для проезда.
Тюриков В.А.: будем планировать асфальтирование этого участка в объёме ~60 метров.
- Уч.617 Лиственичная (Суханов Д.М.): предложил – кто строит капитальные дома обязать привезти две машины гравия как вклад на восстановление дорог и отгрейдеровать его.
Голосование: «За» - единогласно.
Отчёт председателя оценен: «За» - 444.
«Против» - нет.
«Воздержался» - нет.
Отчёт правления принят.
3.Утверждение сметы на 2022 год.
Рассмотрев представленную смету решено:
- принять её в объёме расходов 6101.5 тыс. руб.
- предусмотреть следующие затраты (тыс.руб):
- Расходы на оплату труда……………………………………………1547.5
в том числе:
а) фот аппарата управления (председатель, бухгалтер, секретарь)…….861.0
б) фот эксплуатационного персонала……………………………………686.5
в том числе:
- электрик…………………………………………………249.6
- уборщик конторы………………………………………. 59.4
- уборщики постов……………………………………….377.5
2. Коммунальные расходы…………………………………………………….1046.0
в том числе:
- оплата за воду Шелеховскому водоканалу………………400.0
- вывоз бытовых отходов…………………………………….600.0
- отопление конторы……………………………………………26.0
- субботник………………………………………………………20.0
3. Управленческие расходы…………………………………………………….191.0
в том числе:
- канцелярия, почтовые расходы………………………………15.0
- налог УСН………………………………………………………10.0
- программное сопровождение………………………………….15.0
-8-
- сайт………………………………………………………………30.0
- сотовая/стационарная связь………………………………… 30.0
- членский взнос в союз садоводов…………………………….30.0
- страхование сторожек………………………………………… 6.0
- земельный налог……………………………………………… 55.0
4. Общехозяйские и ремонтные работы……………………………………….3080.0
в том числе:
- ремонт водопровода…………………………………………………….450.0
- ремонт забора…………………………………………………………… 250.0
- ремонт эл./линий, установка столбов, натяжка проводов…………… 200.0
- установка двух шлагбаумов и ворот……………………………………250.0
- обслуживание пяти подстанций………………………………………… 30.0
- ремонт, асфальтирование дорог внутри садоводства……………….. 800.0
- безопасность, отлов собак………………………………………………. 70.0
- транспортировка грузов………………………………………………… 10.0
- приобретение, ремонт инструмента……………………………………..100.0
- приобретение и обслуживание эл.счётчиков……………………………..80.0
- приобретение, ремонт инвентаря………………………………………….40.0
- приобретение трансформатора……………………………………………400.0
- ГСМ………………………………………………………………………….120.0
- ремонт конторы, сторожек, площадок под мусор………………………...280.0
5. Прочие расходы……………………………………………………………...237.0
- непредвиденные расходы…………………………………………...70.0
- расчётно-кассовое обслуживание……………………………………45.0
- комиссия по банковскому терминалу………………………………..60.0
- обслуживание автотранспорта………………………………………..12.0
- юридические услуги……………………………………………………50.0
ВСЕГО ЗАТРАТ:……………………………………………………………. 6101.5
Утверждение сметы на 2022 год по затратам 6101.5 тыс. руб, при стоимости 1 сотки 1200 рублей.
Голосование по смете: «За» - 444
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
Смета принята.
4. Приём новых членов СНТ «Геолог.
Список подавших заявление о вступлении в члены СНТ «Геолог» в 2021-2022гг представлен членом правления Новобрицким А.В. в количестве 35 человек
.
Голосование: «За» - 444
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
Член правления Новобрицкий А.В. внёс дополнение, что в соответствии с пунктом 16 частью 7 статьи 18 Федерального закона от 29.07.2017г №217-ФЗ (ред. от 14.07.2022г) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
-9-
Российской Федерации» к полномочиям правления товарищества добавлено: приём граждан в члены товарищества.
5. Порядок оплаты членских и целевых взносов.
5.1. Оплата членских взносов садоводами осуществляется до 01 июля за текущий год, далее начисляется пенни в размере 0.1% от суммы членского взноса за каждый день просрочки.
По данному вопросу выступил Баранов Н.В. (уч.93, ул.Абрикосовая): количество неплательщиков в современных условиях будет расти. Если человек потерял доход более 30%, то пеня не платится. По этому вопросу нужно подходить к каждому неплательщику индивидуально.
Голосование по предложенному порядку оплаты членских взносов и начисления пенни: «За» - 440
«Против» - 4
«Воздержался» - нет
5.2. Величина и срок внесения целевого взноса определяется общим собранием.
Голосование: «За» - 444
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
6. Принятие величины членского взноса на 2023 год в размере 1300 рублей за сотку.
Тюриков В.А.: предварительно проведённый расчёт затрат на 2023 год показывает стоимость одной сотки 1423 руб. Учитывая инфляционные процессы, увеличение стоимости на материалы, услуги предлагается увеличить стоимость одной сотки на 100 рублей и принять на 2023 год стоимость одной сотки 1300 рублей.
Голосование: «За» - 441
«Против» - 2
«Воздержался» - 1
7. Принятие величины целевого взноса на улучшения энергообеспечения садоводства в размере 2000рублей с одного участка (приобретение трансформатора 630ква с будкой, СИП 1500м).
В своем докладе председатель правления Тюриков В.А. отметил, что нужно заменить старый трансформатор на втором въезде с 400 кВа на 630 кВа и заменить голоалюминиевый провод на самоизолирующий, чтобы исключить аварийные ситуации в садоводстве и обеспечить надёжность энергообеспечения. Для этого необходимо принять целевой взнос в размере 2000 рублей с одного участка. Внести целевой взнос необходимо до нового года. Далее начисляется пенни в размере 0.1% от суммы целевого взноса за каждый день просрочки.
Голосование: «За» - 443
«Против» - 1
«Воздержался» - нет
-10-
8. Майнинг в СНТ «Геолог», его запрещение в садоводстве и борьба с ним.
С сообщением выступил член правления Русецкий Д.В. Он отметил, что выделенная мощность для ведения садоводческой деятельности СНТ «Геолог» равна 1705квт, что составляет около 2.5квт на участок. Цель СНТ – ведение садоводческого хозяйства, майнинг-же это коммерческая деятельность. При этом идёт значительное потребление электроэнергии, что приводит к повышенной нагрузки на электросети и нехватки мощности для садоводов.
Выделенная электроэнергия предназначена для бытовых нужд и тариф зафиксирован для населения, а не для коммерческих целей.
Учитывая вышеизложенное предлагается:
1)запретить майнинг на территории СНТ «Геолог»;
2)в случае обнаружения майнинга вводить ограничение мощности до 6квт на участок.
Голосование: «За» - 437
«Против» - 4
«Воздержался» - 3
9. Государственная регистрация права и государственный кадастровый учёт на объекты недвижимости (сторожки: второй и третий въезд), расположенные на территории СНТ «Геолог» с кадастровым №38:06:150827:460.
Сообщение подготовила член правления Середа Т.П.
В Росреестр был направлен запрос по оформления права собственности за
юридическим лицом жилых объектов (сторожки) в СНТ "Геолог", Иркутского
района.
На территории СНТ "Геолог" расположены три жилых объекта недвижимости
(сторожки).
1. Один объект расположен на территории земельного участка СНТ "Геолог" с кадастровым №38:36:000026:560, разрешенное использование - для ведения садоводства.
2. Два объект расположены на территории земельного участка СНТ "Геолог" с кадастровым №38:06:150827:460, разрешенное использование - под земли общего пользования.
В ответном письме Росреестр отметил:
1 Жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым №38:36:000026:560 можно зарегистрировать за юридическим лицом на СНТ «Геолог».
2 Два жилых дома (строжки) расположенные на земельном участке с кадастровым №38:06:150827:460, можно оформить только в обще долевую собственность.
Таким образом общему собранию предлагается проголосовать за следующую формулировку:
- жилые дома (строжки) расположенные на земельном участке с кадастровым №38:06:150827:460 с разрешенным использованием - под земли общего пользования, так и все имущество в границах земель общего пользования принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, пропорционально площади этих участков.
-11-
В соответствиии с п. 9 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в случае, если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
3) передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
(часть 9 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
Голосование: «За» - 444
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
10. Увеличение заработной платы в месяц: электрику до 20.0тыс.руб, сантехнику до 15.0тыс.рублей.
Председатель правления Тюриков В.А. сообщил, что в садоводстве 37 улиц, около 24км линий электропередач, пять трансформаторных подстанций, 598 столбов ЛЭП, протяжённость водопроводной системы составляет около 12 км. Хозяйство большое и требует постоянного технического обслуживания.
Предлагается увеличить на 2.0 тыс.рублей заработную плату электрику и сантехнику и принять заработную плату в месяц: электрику 20.0тыс.руб, сантехнику 15.0тыс.руб.
Голосование: «За» - 444
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
Председатель собрания Гамаюнов А.Т. предложил рассмотреть на заседании правления садоводства все вопросы поднятые садоводами на собрании и определить сроки их выполнения.
Голосование: «За» - единогласно.
Председатель собрания А.Т.Гамаюнов
Секретарь собрания Н.Н.Ткаченко